大家用的都是综合性体育场!
这种体育场,看起来规模不小,可因为有塑胶跑道的缘故,看球的感觉并不是很好。
而且球场里的草皮更是维护的一塌糊涂。
这一点,我们就经常被日本球迷吐槽,说中超俱乐部一个个都是土豪,可为什么他们的足球场却都是菜地?
这一点,确实是让人没法回答!
因为我们的球场,确实像菜地。
我们在看电视转播的时候,看人家日本和韩国的足球场,在看我们国内的足球场,真的是让人感到汗颜。
人家那球场上别的不说,就是草皮都甩我们十条街了。
而为什么我们中超俱乐部那么有钱,就不舍得给球场换上好一点的草皮呢?
原因很简单,因为体育场不是他们的啊!
不是他们不想,而是上面不允许啊!
中超的领头羊某大,就曾经因为想要建一座属于自己的足球场的事,和所在城市管理者闹翻过。
真是一度威胁,要搬到鹏城去。
具体原因,就是因为他们想建自己的足球场,可市里不让。
因为他们如果建了自己的足球场,那市里的足球场租给谁啊?
这里面可涉及到好大一部分经济利益的,一个足球场可是养活着很多大老爷的。
而且球队比赛的时候,要用他们的场地,平时球队不比赛的时候。
他们还会把场地,租给那些经济公司,开演唱会,歌迷见面会等等活动。
所以好好的一块场地,明明刚刚养护过,可演唱会一过,那就变成了菜地。
场地中间被各种舞台器械压得到处都是坑,球员上去跑两步都容易崴到脚。
而且草里面到处都是烟头,纸屑等垃圾。
这样的情况,在全国各大城市都屡见不鲜。
你说那些俱乐部哪个能没有怨气?
因为租用的体育场,光是球票钱,就要分润给体育场一部分,还有其他乱七八糟的费用呢?
所以说,为什么足球搞不好,就因为有太多乱七八糟的事情掺和到里面来了。
这样一来,就算那些俱乐部再有钱,也没人愿意花钱,才球场的草皮上。
毕竟场地都是租来的,养护自然也要归啥也不干白拿钱的人来做,要不然他们岂不是真的白拿钱了?
这也就造成了,我们的球队经常在菜地里踢球的主要原因。
而现在市里面,居然愿意允许接手天海队的资方,自己修建一座体育场作为主场。
看来这还真是拿出了魄力来了。
不过肖锋也算看出来了,虽然市里允许你自建一座体育场,但同时也是希望你能把这附近的商业地产全都开发出来的。
这也就难怪为什么,这个体育新城之前概念炒作的那么热,但却没有开发商愿意接手了。
这个盘子真的太大了,涉及的资金,那绝对是数以百亿规模的。
他大概看了一下这个地块,出了一座体育场之外,还可以建一座休闲商业中心。
另外还可以配套建五个大型住宅小区都不成问题。
这地段一旦开发搞起来,那么市里面还可以源源不断的把周边的地块拿出来拍卖。
这样看下来,怎么看市里面都不赔。
但对于接受干第一波的开发商而言,那可就是考验了。
不光要考验你的经济实力,还要考验你的运营能力,因为到底你该怎么把这地块运营成熟,销售出去,这可是个难题。
因为首先现在国内的大经济环境就不好,甚至可以说是处于下行期。
而且很多迹象表明,房地产开发热潮,已经处于尾声阶段了,现在在杀进来,那显然是非常不明智的。
所以这就要考验,开发商的运营能力了。
否则房子盖了一堆,到时候卖不出去,最后亏得是能是开发商。
市里面算计的好啊,这可是一箭三雕的好计啊!
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